Законы, связанные с приобретением недвижимости в Египте иностранцами:

Право собственности для иностранцев регулируется 4 законами в Египте:

 

• Закон N15 от 1963 года (104/1985)

Иностранцы имеют возможность приобретения в Египте, являясь частными лицами или представителями компаний, квартир, зданий, или участков земель. По данному закону иностранцы имеют все гарантии на данную собственность. Это действительно в отношении зданий и земель, которые не являются сельскохозяйственными.

 

• Закон N143 от 1981 (55/1988, 205/1991, 96/1995)

Регулирует собственность на земли пустыни (2км. вне границы города). Здесь вводится число feddan (равен приблизительно 1 гектару), который может принадлежать частным лицам в максимальном размере 150 feddans, товариществам - 10 000 feddans и Joint Stock Companies – 50 000 feddans. 51% должен принадлежать египтянам, после ликвидации компании земля должна вернуться египтянам. Этот закон действует в отношении Инвестиционных компаний, не требующих египетского участия (8/1997), также в отношении арендных договоров на срок более 50 лет.

 

• Закон N230 от 1996 (пришел на смену 56/1988)

Гласит о том, что иностранцы имеют возможность приобретения двух объектов недвижимости максимум на территории АРЕ для проживания владельцев и их семей, а также для осуществления любых проектов в соответствии с египетским законодательством и лицензиями от правительства Египта. Максимальная площадь каждого приобретенного объекта должна составлять не более чем 4000 кв. м. Это касается объектов, купленных в пожизненную собственность (free hold, green contract) и не касается объектов, купленных на территории Usufruct. Данные объекты должны находиться вне расположения исторических ценностей и памятников.

 

• В 2005 году премьер-министром Египта был выпущен административный декрет, аннулирующий контекст предыдущего закона, выпущенного в 1996 году о правах иностранцев на собственность. Данный декрет ввел для иностранных покупателей на территории Южного Синая и в Шарм Эль Шейхе, в частности, USUFRUCT или «вещное право» с ограничением срока до 99 лет.